Trang chủ - Nhà thiết kế thi công nội thất - triển lãm - quảng cáo uy tín. Kconcept tự hào là một trong những đơn vị cung cấp giải pháp về dịch vụ tư vấn thiết kế thi công quảng cáo, nội thất, triển lãm - sự kiện uy tín hàng đầu tại Tp. Hồ Chí Minh và Việt Nam. Nhà mình nằm trong khu phố quy hoạch nên mặt tiền đồng nhất với khu phố. Mình muốn thiết xây dựng bên trong như sau. - tầng 1 : nhà để xe + khu vực kinh doanh cafe. - tầng 2: 1 nhà vệ sinh +nhà bếp + nhà ăn + phòng khách ( thông thoáng ít tường) - tầng 3: 2 phòng ngủ master Những ngôi nhà ở kết hợp với kinh doanh và văn phòng cho thuê thường được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng vẫn hiện đại thông qua việc sử dụng các vật liệu hiện đại và đơn giản như: kính cường lực, inox hay gạch ốp trang trí, với những chi tiết mặt tiền ấn tượng cũng tạo nên sự thuận lợi cho kinh doanh buôn bán. Nhiều người nghĩ rằng, thuê thiết kế nội thất sẽ gây tốn kém chi phí. Tuy nhiên, khoản chi phí ban đầu tư để thuê kiến trúc sư thiết kế sẽ hạn chế được rất nhiều các khoản chi phí phát sinh, các khoản chi phí không cần thiết khi tự thiết kế bởi khi được hoàn thiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp, tất cả đều sẽ trở nên chỉn chu và tinh tế hơn nhiều. Có nên thuê thiết kế nội thất chung cư hay tự thiết kế. 09/11/2020. Có nên thuê thiết kế nội thất chung cư hay tự thiết kế là câu hỏi thường gặp nhất với những người đang có ý định sở hữu một căn hộ chung cư. Liệu cái nào sẽ có lợi hơn. Stdecor.com.vn sẽ trả ZS59IbE. Có nên thuê công ty thiết kế xây dựng nhà ở khi xây nhà là câu hỏi luôn tồn tại trong đầu của khá nhiều gia chủ khi có ý định xây nhà. Việc xây nhà có cần thiết phải thuê kiến trúc sư hay một công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nhà hay không? Hình ảnh Dinh thự lâu đài tân cổ điển 2 tầng đẹp với phối cảnh 3D từ trên cao Các cụ xưa có câu “tậu trâu lấy vợ làm nhà” là 3 việc hệ trọng nhất của cuộc đời con người trong đó xây nhà là việc quan trọng bậc nhất, tuy nhiên có nhiều người vì những lý do như phiền phức, tốn kém hoặc cho rằng không cần thiết mà bỏ qua khâu thiết kế, tiến hành xây dựng luôn theo nhu cầu công năng nhưng trên thực tế các bạn chưa hiểu được tầm quan trọng của thiết kế trong quá trình xây dựng công trình nhà. Nhiều người trước khi xây nhà đã dành thời gian đi xem xem nhà nào có thiết kế đẹp, thế đất lại giống nhà mình, “copy” một cái là xong, xây y chang như thế. Hoặc cẩn Thận hơn người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây; tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời họ về làm cho mình. Tuy nhiên, mỗi người, mỗi gia đình đều có một phong cách sinh hoạt khác nhau, sở thích khác nhau về màu sắc, vật liệu,trang thiết bị …..hay còn chưa kể đến yếu tố phong thủy của chủ nhà. Đặc biệt yêu cầu công năng với mỗi gia đình là khác nhau cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Như vậy, việc đi xem đi mượn thiết kế của người khác chẳng khác nào “đẽo cày theo ý người ta” Hình ảnh Mặt bằng công năng của mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ Thứ nhất là thuê công ty thiết kế xây dựng để tiết kiệm kinh phí Mới nghe thì có vẻ vô lý vì thuê thiết kế sẽ tốn thêm tiền chứ sao lại có thể tiết kiệm được. Tuy nhiên đi vào thực tiễn xây dựng ta sẽ thấy rằng một ngôi nhà có thiết kế bài bản sẽ tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ. Tại sao lại như vậy? Xây một căn nhà bỏ ra một số tiền thật lớn, với nhiều người nó là tài sản mà nửa đời người ta dành dụm được nhưng khi xây xong, bạn không hài lòng, hoặc bị lãng phí khi bị đội kinh phí trong quá trình xây dựng do không được tính toán chính xác, tỉ mỉ. Thậm chí phải bỏ ra một số tiền lớn để gia cố, sửa sang lại do những sai sót xảy ra trong xây dựng. Như vậy tưởng tiết kiệm được tiền thuê thiết kế nhưng thực chất lại tốn kém hơn rất nhiều mà chất lượng công trình lại không đảm bảo. Đó là một trong những lí do khiến bạn cần có một kiến trúc sư , một công ty thiết kế nhà đẹp. Hình ảnh Một góc view của mẫu nhà 2 tầng đẹp nhiều mái tại Nam Định Thứ 2 là thuê công ty thiết kế xây dựng sẽ tiết kiệm được thời gian Khi chuẩn bị làm nhà, chắc chắn bạn sẽ phải mất rất nhiều thời gian tính toán, chuẩn bị kinh phí, vật liệu, vật tư, nhân công… Vậy tại sao bạn không bỏ ra một khoản tiền nhỏ để đơn vị thiết kế nhà uy tín làm việc đó thay bạn để đảm bảo sự phù hợp và chính xác hơn do bạn hoặc đội thự tự tính toán. Hình ảnh Mẫu nhà đẹp 2019 mái thái đỏ độc đáo và cuốn hút người nhìn Thứ 3 là thuê công ty thiết kế xây dựng để đảm bảo tính thẩm mĩ và sáng tạo Chắc hẳn các bạn đều muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp và độc đáo, ấn tượng, và việc này rất khó để các bạn tự nghĩ ra. Khi thuê một đơn vị thiết kế kiến trúc ngoại thất, họ sẽ tạo nên những hình khối nhà đặc sắc đảm bảo vẻ đẹp của phong cách kiến trúc. Mặc dù bạn có thể lên mạng tìm những mẫu nhà đẹp để dựng theo nhưng sẽ rất khó để tính toán tỉ lệ, kích thước các chi tiết để giống như trong mẫu, mà thay vào đó bạn cũng không thể tự điều chỉnh theo ý mình. Hình ảnh Không gian mặt tiền của mẫu lâu đài dinh thự 4 tầng tân cổ điển Thứ 4 là thuê công ty thiết kế xây dựng để đảm bảo kết cấu Kết cấu đảm bảo sự bề vững cho ngôi nhà và phù hợp với kiến trúc, nếu như không có sự tính toán kỹ lưỡng đưa ra các giải pháp phù hợp của một đơn vị thiết kế nhà uy tín thì sau một thời gian sử dụng có thể bạn phải gặp những vấn đề khi trong quá trình xây dựng gặp sai sót về kết cấu, lúc đó bạn phải tốn công sức tiền của để sửa sang, gia cố. Chắc hẳn các bạn đều không muốn xảy ra việc phải gia cố móng nhà cấp 4 sau khi sử dụng một thời gian dài, rất tốn kém và mất nhiều công sức. Hình ảnh Mẫu nhà vườn đẹp 2 tầng phong cách châu Âu mới lạ Thứ 4 là thuê công ty thiết kế xây dựng để phục vụ quá trình thi công Qúa trình thi công sẽ đơn giản hơn và nhẹ nhàng hơn rất nhiều nếu đã có hồ sơ kỹ thuật thi công, chỉ cần là đội thợ biết đọc bản vẽ thì quá trình thi công sẽ rất nhanh và tiết kiệm được thời gian. Bên cạnh đó, sự thống nhất về phương án xây dựng sẽ không dẫn đến tranh cãi hay bất đồng quan điểm giữa gia đình, đội thợ khi xây dựng. Hình ảnh Mẫu nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn mái bằng giá rẻ Thứ 5 là thuê công ty thiết kế xây dựng để đảm bảo sự hài hòa Đó là sự hài hòa giữa các yếu tố thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Các kiến trúc sư có thể đưa ra phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu của bạn vừa đảm bảo tính thẩm mĩ, phong thủy và công năng Hình ảnh Không gian sân vườn của mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng Thứ 6 là thuê công ty thiết kế xây dựng để quy hoạch mặt bằng chính xác Ở thành phố các công trình thường giáp nhau và rất khó khăn để quy hoặch mặt bằng một cách phù hợp nhất, việc bố trí vị trí nhà phù hợp hoặc tiểu cảnh cần có bàn tay của các kiến trúc sư dựng lên đưa ra phương án quy hoạch phù hợp nhất không làm ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Hình ảnh Vẻ đẹp của lối kiến trúc tân cổ điển của mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê được các kiến trúc sư thể hiện một cách hoàn hảo Thứ 7 là thuê công ty thiết kế xây dựng để tránh bất đồng quan điểm trong quá trình xây dựng Việc bạn xây dựng ngôi nhà chắc chắn sẽ có nhiều quan điểm của người thân trong gia đình, trong quá trình xây dựng sẽ có nhiều yếu tố phát sinh về kỹ thuật, không gian. Nếu quan điểm đó không giải quyết một cách triệt để sẽ gây mâu thuẫn, Bạn sẽ mệt mỏi. Khi bạn thuê đơn vị tư vấn thiết kế, các yếu tố đó sẽ được giải trình trước khi bắt tay vào xây dựng, thống nhất nội dung, thi công thuận tiện. Hình ảnh Không gian kiến trúc sang trọng của phối cảnh 3D mẫu nhà 1 tầng mái Thái tại Quảng Bình Yếu tố cuối cùng thuê công ty thiết kế xây dựng để có một sản phẩm tinh thần tuyệt vời Việc bạn có một ngôi nhà đẹp, ưng ý sẽ giúp bạn có không gian số thoải mái, kích thích các công việc khác phát triển thêm. Tự hào với mọi người về căn nhà của mình. Với những lý do trên, chúng tôi hy vọng các bạn sẽ chọn một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp trước khi xây dựng ngôi nhà của mình. Công ty kiến trúc KaTa với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà cùng với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tài hoa và tâm huyết với nghề sẽ là địa chỉ uy tín cho bạn gửi gắm để kiến thiết nên không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự lâu đài đẹp và thi công xây dựng Email Hotline 0988 688 373 – 088 888 3363 0 0 votes Đánh giá bài viết Bài viết mới nhất 15/04/2022 Lý do diễn ra buổi phát sóng của 2 vị chuyên giaThuê thiết kế để đảm bảo về công năng sử dụngThuê thiết kế để có được sự đảm bảo về mặt thẩm mỹThuê thiết kế đảm bảo yếu tố phong thủyThuê thiết kế để có được dự toán chi phí xây dựng phù hợp với tài chính Thiết kế nhà ở những năm gần đây là một trong những vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Để có được một thiết kế sao cho phù hợp công năng sử dụng, sự sắp xếp các phòng như thế nào là đúng để ngôi nhà có được tính thẩm mỹ, sự sang trọng tiện ích giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng. Ngoài ra thiết kế nhà giúp chúng ta bóc tách về nguyên vật liệu, đường cấp điện, cấp nước phối cảnh cổng hàng rào giúp cho gia chủ có cái nhìn tổng quan để chuẩn bị về mọi mặt một cách tốt nhất. Với rất nhiều những câu hỏi có nên hay không nên thuê thiết kế nhà? Nhằm giải đáp thắc mắc của nhiều quí vị khán giả các chuyên gia của Kisato chia sẻ video này để mong muốn mọi người cần thay đổi tư duy chúng ta làm nhà cần thuê thiết kế. Ngày 14/04/2022 trên kênh Youtube của Kisato đã diễn ra buổi Talkshow trực tiếp giữa Chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lương và chuyên gia Trần Minh Hùng với chủ để hot nhất hiện nay “ Có nên thuê thiết kế nhà hay không”. Hiện là một trong những vấn đề đang được đông đảo các quý vị khán giả quan tâm trước khi xây dựng cho ngôi nhà tương lai của mình. Mời các quí vị đón xem chi tiết buổi chia sẻ thảo luận giữa 2 vị chuyên gia qua video dưới đây. Lý do diễn ra buổi phát sóng của 2 vị chuyên gia Với rất nhiều quan điểm trái chiều về việc “ có nên thuê thiết kế nhà hay không “. Một số người đưa ra quan điểm rằng sao phải tốn tiền để chi thiết kế nhà trong khi có thể nhờ các bác thợ quen tay hay nhìn mẫu mã ở đâu đó, họ hàng người quen của mình. Một số khác lại có quan điểm ngược lại là nên thuê thiết kế nhà vì các kiến trúc sư sẽ cụ thể hóa mong muốn của mình thành hiện thực. Đứng dưới góc độ của kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm thiết kế lâu năm trong lĩnh vực nhà ở Kisato, chúng tôi sẽ phân tích và đưa ra câu trả lời cho câu hỏi “ Có nên thuê thiết kế nhà hay không” Thuê thiết kế để đảm bảo về công năng sử dụng Một ngôi nhà dù lớn hay nhỏ đều phải đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng tối ưu hóa công năng để có được sự sắp xếp khoa học và tiện ích để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Từ đó giúp các chủ đầu tư có định hướng rõ ràng để tiến hành thi công. Có rất nhiều quan điểm nghĩ rằng thiết kế nhà là không cần thiết tốn kém. Tuy nhiên chủ nhà sẽ không lường trước được khi bắt tay vào thực hiện công trình mà không có thiết kế xây dựng bạn sẽ nhận được rất nhiều đóng góp ý kiến từ bạn bè , người thân, bố mẹ, hàng xóm và cộng thêm vào đó là không có chuyên môn dẫn đến việc phải sửa đi sửa lại và gây nên việc công năng không được như mong muốn. Thuê thiết kế để có được sự đảm bảo về mặt thẩm mỹ Ngôi nhà không những đảm bảo được công năng mà còn phải hài hòa thẩm mỹ bên ngoài. Nếu như việc sử dụng màu sắc không hiệu quả không những làm cho nó trở nên xấu đi phá vỡ tổng thể mà còn làm cho những gì bạn muốn thể hiện không như mong muốn. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn lưa chọn tone màu phù hợp kiểu dáng, cấu trúc ng Thuê thiết kế đảm bảo yếu tố phong thủy Mỗi gia chủ có diện tích đất khác nhau nên các thiết kế cũng phải khác nhau để phù hợp với mảnh đất đó hợp với phong thủy, hướng gió và đón tài lộc đem lại vượng khí, may mắn cho gia chủ. Ông bà ta thường quan niệm rằng làm nhà thì xem tuổi người đàn ông trụ cột trong gia đình để đảm bảo thiết kế phù hợp với mệnh, tuổi hợp phong thủy gia chủ giúp gia chủ ăn lên làm ra, êm ấm, thình vượng. Do đó khi có bản thiết kế sẽ đáp ứng được đầy đủ những yếu tố trên để phù hợp với gia đình của bạn. Thuê thiết kế để có được dự toán chi phí xây dựng phù hợp với tài chính Việc xây nhà cần phải chuẩn bị khá nhiều trong đó không thể không kể đến là dự toán chi phí xây dựng để phù hợp với tài chính của gia chủ. Dự toán xây dựng giúp gia chủ có thể ước tính được kinh phí đầu tư hợp lý. Sự chuẩn bị về tài chính giúp bạn chủ động trong việc chọn thiết kế phù hợp với khả năng tài chính của mình nhất tránh tình trạng khi bắt đầu thi công nhưng số tiền lại không đủ. Qua bài viết trên đây, Kisato mong rằng các chủ đầu tư sẽ có được những kiến thức bổ ích nhất để sẵn sàng cho việc chuẩn bị thi công ngôi nhà mơ ước của gia đình Sau buổi chia sẻ, 2 chuyên gia dành thêm thời gian trò chuyện và trả lời các câu hỏi của người xem từ khắp nơi. Nếu có câu hỏi hay mong muốn nào về thiết kế thi công nhà ở, mời quý vị cùng liên hệ tới hotline để được hỗ trợ. Theo dõi thêm nhiều mẫu nhà đẹp, kinh nghiệm thi công trên kênh Youtube của Kisato nhé! Hiện nay, mô hình thiết kế nhà ở kết hợp với kinh doanh văn phòng cho thuê đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, với những công trình đa chức năng thì việc phân chia không gian một cách khoa học để vừa đảm bảo sự riêng tư, thuận tiện cho gia chủ, vừa tạo ra được một mặt bằng cho thuê văn phòng thoải mái, chuyên nghiệp là điều không hề dễ dàng. Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một giải pháp thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê thật tối ưu cùng chi phí hợp lý thì đừng nên bỏ lỡ những tư vấn hữu ích thông qua sản phẩm thiết kế sau đây của chúng tôi nhé! Mục lụcThông tin cơ bản về công trìnhCông năng sử dụng các tầngMặt bằng thiết kế kiến trúcMặt bằng kiến trúc tầng bán hầmMặt bằng kiến trúc tầng 1Mặt bằng kiến trúc tầng 2Mặt bằng kiến trúc tầng 3Mặt bằng kiến trúc tầng 4Mặt bằng kiến trúc tầng tumHình ảnh phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà vừa ở vừa cho thuê văn phòngHình ảnh thực tế thi côngHình ảnh phối cảnh nội thất các phòng trong nhàNội thất phòng khách + bếp+ ănNội thất phòng ngủ ông bàNội thất phòng ngủ em traiNội thất phòng ngủ em gáiPhối cảnh tổng thể nội thất cho thuêNội thất phòng cho thuê số 1Nội thất phòng cho thuê số 2Nội thất phòng cho thuê số 3Hình ảnh công trình trong quá trình thi công, hoàn thiệnChi phí Thông tin cơ bản về công trình Diện tích đất 7m x 12m 84 m2 Diện tích sàn tầng bán hầm 84 m2 Diện tích sàn tầng 1 84 m2 Diện tích sàn tầng 2,3,4 91 m2 Diện tích sàn tầng tum 59 m2 Tổng diện xây dựng 500 m2 Chủ đầu tư ông Lê Đức Vân Địa chỉ công trình Khu đất ha, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, tp Hà Nội Đơn vị thiết kế Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim Công năng sử dụng các tầng Mặt bằng tầng bán hầm Cầu thang bộ, thang máy, bể nước, bể phốt, không gian để xe ô tô, xe máy. Mặt bằng tầng 1,2 Cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng, wc, giếng trời, không gian văn phòng cho thuê. Mặt bằng tầng 3 Cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng, giếng trời, 3 phòng ngủ + 03 wc khép kín, ban công cây xanh. Mặt bằng tầng 4 Cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng, giếng trời, phòng khách, phòng bếp + ăn, wc, ban công cây xanh. Mặt bằng tầng tum Cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng, giếng trời, phòng thờ, sân phơi, sân chơi, phòng giặt. Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng tại Vân Canh Thông qua việc nghiên cứu và khảo sát kỹ lưỡng, Trang Kim đã lựa chọn kiểu kiến trúc nhà ống cao tầng cho công trình này bởi chúng tôi biết được rằng đây là kiểu thiết kế sẽ mang đến sự hiện đại, chuyên nghiệp mà các khách hàng khi tìm kiếm địa điểm cho thuê văn phòng có thể dễ dàng bị thu hút. Công trình được thiết kế với những hình khối vuông vức mang nét đẹp khỏe khoắn, thời thượng. Mặt tiền sử dụng kính cường lực kết hợp gạch ốp trang trí giúp tạo nên một tầm nhìn thoáng đãng và sang trọng cho một tòa nhà văn phòng. Màu sắc mà kiến trúc sư của Trang Kim lựa chọn cho công trình này là màu trắng kết hợp với màu xám đen và vàng. Đây là những màu sắc trung tính, bền vững theo thời gian và được ứng dụng phổ biến cho các tòa nhà văn phòng. Sau đây, mời các bạn cùng khám phá chi tiết mặt bằng thiết kế kiến trúc bên trong từng tầng của công trình đa chức năng này nhé. ☛ Mời tham khảo Thiết kế nhà ống 5 tầng 1 tum kết hợp thuê văn phòng hiện đại Mặt bằng thiết kế kiến trúc Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm Mặt bằng công năng tầng bán hầm được kiến trúc sư sắp xếp rất khoa học, trong đó chiếm phần lớn diện tích là không gian để xe, phần còn lại được bố trí gọn gàng thành một dãy lần lượt là kho, bể nước, bể phốt và cầu thang bộ, thang máy. Việc kiến trúc sư thiết kế tầng bán hầm cho ngôi nhà này là một quyết định vô cùng hợp lý bởi nó sẽ giúp giải quyết được cùng lúc nhiều yêu cầu đặt ra cho một công trình đa chức năng, vừa để ở vừa cho thuê văn phòng. Về phía người thuê văn phòng, tầng bán hầm giúp giải quyết được vấn đề cất giữ xe cộ cho các cán bộ nhân viên. Hầu hết các nhân viên khi đi làm đều rất thích có một chỗ đỗ xe an toàn và thuận tiện vì vậy hạng mục này được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong thiết kế để thu hút khách thuê văn phòng và tăng khả năng cạnh tranh. Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm Về phía gia chủ, tầng bán hầm giúp đảm bảo được yếu tố an toàn và riêng tư bằng cách tạo ra một lối đi riêng tới không gian sinh hoạt của gia đình thông qua hệ thống cầu thang máy vô cùng thuận tiện. Ngoài ra, cách thiết kế song song thang máy và thang bộ cũng rất khoa học, đây được xem là “cánh cửa” thoát hiểm trong trường hợp không may hỏa hoạn. Mặt bằng kiến trúc tầng 1 Ở công trình này, không gian cho thuê văn phòng được kiến trúc sư bố trí tại tầng 1 và tầng 2. Trong đó, mặt bằng công năng tại tầng 1 bao gồm các khu vực Sảnh, khu vực lễ tân, không gian văn phòng, khu vực cầu thang máy, thang bộ và phòng vệ sinh. Đối diện sảnh tầng 1 đi vào là quầy lễ tân, nơi tiếp đón quan khách và đối tác kinh doanh của doanh nghiệp. Sau quầy lễ tân là khu vực cầu thang và phòng vệ sinh được sắp xếp kín đáo vào một góc. Phần diện tích còn lại rộng 40 m2 là không gian văn phòng cho thuê. Mặt bằng kiến trúc tầng 1 Mặt bằng kiến trúc tầng 2 Cũng giống như tầng 1, toàn bộ diện tích sàn tầng 2 được sử dụng để làm văn phòng cho thuê, bao gồm các khu vực Cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng, không gian văn phòng, phòng vệ sinh và ban công. Không gian cho thuê tại tầng 2 được phân chia thành 2 khu vực riêng biệt có diện tích lần lượt là 22 m2 và 33 m2, phù hợp cho doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ thuê set up các phòng ban. Mặt bằng kiến trúc tầng 2 Nhà vệ sinh gần với khu vực cầu thang bộ cho nên khá kín đáo khi sử dụng và không ảnh hưởng đến không gian văn phòng bên trong. Bên cạnh đó, các khu vực ban công, giếng trời giúp lưu thông không khí, hạn chế sự bí bách trong văn phòng, mang đến không gian thoải mái cho môi trường làm việc. Mặt bằng kiến trúc tầng 3 Từ tầng 3 trở lên là không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi của gia đình. Trong đó, kiến trúc sư đã phân chia các khu vực chức năng tại mỗi tầng rất khoa học và hợp lý. Mặt bằng công năng tầng 3 bao gồm các khu vực Cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng, 3 phòng ngủ có vệ sinh khép kín và các khu vực giếng trời, ban công cây xanh. Mặt bằng kiến trúc tầng 3 Các phòng ngủ có diện tích vừa phải, được bố trí đầy đủ nội thất hiện đại. Đặc biệt, mỗi phòng ngủ đều có vệ sinh khép kín rất tiện nghi và đều có cửa mở ra khu vực ban công hoặc giếng trời giúp cho các phòng luôn thông thoáng. Mặt bằng kiến trúc tầng 4 Tầng 4 là không gian ăn uống, sinh hoạt chung của gia đình, bao gồm Cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng, giếng trời, phòng bếp ăn, phòng khách, phòng vệ sinh và ban công cây xanh. Mặt bằng kiến trúc tầng 4 Từ sảnh tầng đi ra là khu vực bếp ăn rộng 30 m2. Bên cạnh là phòng khách, nơi tiếp đón các vị khách quý của gia đình. Ngoài ra, cũng giống như các tầng khác, tầng 4 còn có các khu vực giếng trời, ban công giúp thông gió, đón sáng và trồng cây xanh, tạo sự thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Mặt bằng kiến trúc tầng tum Mặt bằng tầng tum của ngôi nhà bao gồm các khu vực Cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng, giếng trời, phòng thờ, sân chơi, phòng giặt và sân phơi. Cũng giống như mọi công trình khác, phòng giặt và sân phơi thường được bố trí tại tầng cao nhất của ngôi nhà bởi đây là vị trí hợp lý nhất cho việc giặt giũ và phơi phóng quần áo. Mặt bằng kiến trúc tầng tum Không gian thờ cúng trang nghiêm được đặt tại tầng tum và nằm theo hướng hợp phong thủy của gia chủ. Cuối cùng, chiếm diện tích lớn nhất tại đây là sân chơi, nơi các thành viên trong gia đình có thể trồng cây, ngắm cảnh thư giãn hoặc tập thể dục thể thao, rèn luyện sức khỏe. Sau đây, Trang Kim gửi tới các bạn hình ảnh phối cảnh thiết kế kiến trúc của công trình để giúp bạn có được cái nhìn trực quan hơn về sản phẩm thiết kế của chúng tôi. Hình ảnh phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà vừa ở vừa cho thuê văn phòng Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 1 Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 2 Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 3 Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 4 Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 5 Hình ảnh thực tế thi công Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 1 Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 2 Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 3 Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 4 Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 5 Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 5 Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 6 Hình ảnh phối cảnh nội thất các phòng trong nhà Nội thất phòng khách + bếp+ ăn Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 1 Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 2 Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 3 Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 4 Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 5 Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 6 Nội thất phòng ngủ ông bà Nội thất phòng ngủ ông bà – Góc 1 Nội thất phòng ngủ ông bà – Góc 2 Nội thất phòng ngủ ông bà – Góc 3 Nội thất phòng ngủ ông bà – Góc 4 Nội thất phòng ngủ em trai Nội thất phòng ngủ em trai – Góc 1 Nội thất phòng ngủ em trai – Góc 2 Nội thất phòng ngủ em trai – Góc 3 Nội thất phòng ngủ em gái Nội thất phòng ngủ em gái – Góc 1 Nội thất phòng ngủ em gái – Góc 2 Nội thất phòng ngủ em gái – Góc 3 Phối cảnh tổng thể nội thất cho thuê Phối cảnh nội thất tổng thể cho thuê – Góc 1 Phối cảnh nội thất tổng thể cho thuê – Góc 2 Phối cảnh nội thất tổng thể cho thuê – Góc 3 Nội thất phòng cho thuê số 1 Nội thất phòng cho thuê số 1 – Góc 1 Nội thất phòng cho thuê số 1 – Góc 2 Nội thất phòng cho thuê số 1 – Góc 3 Nội thất phòng cho thuê số 2 Nội thất phòng cho thuê số 2 – Góc 1 Nội thất phòng cho thuê số 2 – Góc 2 Nội thất phòng cho thuê số 2 – Góc 3 Nội thất phòng cho thuê số 3 Nội thất phòng cho thuê số 3 – Góc 1 Nội thất phòng cho thuê số 3 – Góc 2 Nội thất phòng cho thuê số 3 – Góc 3 Hình ảnh công trình trong quá trình thi công, hoàn thiện Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 1 Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 2 Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 3 Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 4 Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 5 Gói dịch vụNội dungSLĐơn giáThành tiềnThiết kế kiến trúcHồ sơ bao gồmKiến trúc, kết cấu, điện nước600 Vnd Trên đây là mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh văn phòng cho thuê của ông Lê Đức Vân trên khu đất ha ở xã Vân Canh. Với sản phẩm này, chúng tôi hi vọng đã mang đến cho bạn một giải pháp thiết kế hữu ích về mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh trong tương lai của bạn. ☛ Tham khảo thêm 20+ mẫu thiết kế nhà nghỉ, nhà cho thuê hiệu quả kinh tế cao Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ nhưng chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 Zalo hay email kientructrangkim hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất. Cảm ơn và chúc bạn sớm có được một không gian sống lý tưởng và mang lại hiệu quả kinh tế cao! Thiết kế nhà cho thuê như thế nào đẹp, tiện nghi mà giá thành lại rẻ và phù hợp với số đông sở thích của khách thuê phòng luôn là rất đề được rất nhiều người quan tâm. Vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn các tiêu chí cần có ở một ngôi nhà cho thuê và cách thiết kế nhà cho thuê như thế nào! Legend office buildingNội dung bài viếtNhà cho thuê cần những tiêu chí nào?Giá cảMôi trường sốngTiện nghiVị tríKhu vực lân cậnDịch vụ đi kèmHướng dẫn thiết kế nhà cho thuêDiện tíchKiến trúc, phong cách, ngoại thấtNội thất bên trongPhong thủyNhững lưu ý trước khi thiết kế nhà cho thuêNhà cho thuê cần những tiêu chí nào?Giá cảTrước khi thiết kế nhà để cho thuê các bạn cần xác định đối tượng khách hàng nhắm tới là ai? Có mức thu nhập như thế nào để lên kế hoạch thiết kế cho phù hợp. Ví dụ, muốn thiết kế nhà cho thuê kiểu căn hộ mini thì giá thuê thường giao động từ 4,5 – 12 trường sốngDù là ai, thuê nhà giá bao nhiêu cũng mong muốn có một môi trường sống an toàn, lành mạnh, sạch sẽ. Đặc biệt, nếu là đối tượng khách thuê phòng có thu nhập khá và cao thì lại càng có yêu cầu khắt khe hơn về môi trường sống. Hãy thử tưởng tượng sau một ngày đi làm vất vả về mà khu nhà của bạn lại nhếch nhác, bẩn thỉu, hàng xóm thì tranh cãi om sòm, rác vứt bừa bãi bạn có còn muốn ở nữa không?Tiện nghiNhững mẫu thiết kế nhà cho thuê càng có giá thuê cao lại càng cần trang bị tiện nghi nội thất đầy đủ. Khách thuê phòng đơn giản chỉ cần xách vali tới và ở mà thôi. Một số đồ nội thất tiện nghi cần có trong phòng là bàn, tủ, giường, bếp, máy lạnh, tivi,… Nhà cho thuê cần có tiện nghi đầy đủVị tríVị trí xây dựng nhà cho thuê nếu gần với các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận thì càng tốt để khách thuê phòng có thể thuận tiện di chuyển đi làm, tránh khỏi tình trạng kẹt xe. Khu vực lân cậnNgay cả các khu vực lân cận quận trung tâm như quận 7, quận Thủ Đức,… cũng đã rất phát triển, có nhiều tiện ích phục vụ như siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi, các cửa hàng, nhà hàng, phòng Gym,… rất thích hợp để bạn xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng vụ đi kèmHiện nay, có khá nhiều đơn vị cho thuê nhà có kèm theo các dịch vụ khác như quét dọn phòng, giặt ủi, cafe, giải trí, bi-da,… Ngoài để phục vụ cho khách trong khu vực trọ thì còn phục vụ của khách sinh sống lân cận. Chính các dịch vụ này đã trở thành một yếu tố thu hút đông đảo khách thuê phòng. Những người có mức thu nhập cao sẵn sàng bỏ thêm một khoản chi phí để nâng cao chất lượng cuộc dẫn thiết kế nhà cho thuêDiện tíchDiện tích tối thiểu của căn hộ chung cư mà UBND TPHCM quy định trong văn bản số 2502/BXD-QLN rộng 45m2. Nếu các bạn thuê một căn nhà như vậy ở quận 1, quận 3 thì giá thuê có thể lên tới 14 triệu/căn hoặc cao hơn. Nếu là chung cư cũ thì giá tầm 10 triệu/căn. Đây là một mức giá khá cao. Vì vậy, những căn hộ rộng 15 – 45m2 với mức giá “mềm” hơn rất được yêu thích. Diện tích nhà cho thuê từ 15- 45m2 rất được ưa chuộngKiến trúc, phong cách, ngoại thấtNgoại thất có ảnh hưởng tới 70% quyết định của khách hàng. Về việc có nên hay không nên thuê nhà đó trước khi vào xem phòng. Bởi các yếu tố như giá thuê, điện nước, phụ phí,…. Và khách chỉ còn đến xem nhà thực như thế nào mà thôi. Do đó, nếu cái nhìn đầu tiên gây ấn tượng sẽ ảnh hưởng lớn tới quyết định của khách. Có khá nhiều phong cách kiến trúc ngoại thất nổi bật để bạn lựa chọn. Có thể thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê như phong cách kiến trúc hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách sử dụng vật liệu tái chế,…Nội thất bên trongGiống như ngoại thất, nội thất bên trong của căn nhà cho thuê cũng có khá nhiều cách thiết dụ nhưPhong cách hiện đại Hướng đến sự đơn giản, gọn gàng nhưng tiện nghi bằng cách sử dụng các khối hình học cơ cách Bắc Âu Đơn giản nhưng tinh tế, mang khuynh hướng hiện đại, sang cách công nghiệp Sử dụng các vật liệu như gạch, bê tông, kim loại thô cứng tạo nên một không gian nội thất mạnh mẽPhong cách cổ điển Trang trí nội thất theo khuynh hướng hoài cổ, sang trọng, các chi tiết được lấy cảm hứng từ những công trình La Mã, Hy thủyNgoài ra, khi xây nhà ở kết hợp cho thuê các bạn còn phải lưu ý tới cả yếu tố phong thủy. Xây dựng phòng trọ phù hợp với bản mệnh và tuổi của gia chủ cũng như không phạm phong thủy, ngũ hành sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Nhà cho thuê phải phù hợp phong thủyNhững lưu ý trước khi thiết kế nhà cho thuêKhi thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê cần phải chú trọng từng chi tiết, dù là nhỏ nhất. Bởi nếu từ khâu thiết kế đã xảy ra sai sót có thể khi xây dựng gặp nhiều vấn thiết kế nhà ở kết hợp phòng cho thuê phải đáp ứng được tiêu chuẩn về mật độ xây dựng trong xây dựng nhà bản thiết kế xây nhà kết hợp phòng trọ có lối đi riêng để thuận tiện cho người sử xây nhà cho thuê có từ 4 lầu trở lên nên lắp đặt thêm thang đây là một số gợi ý về cách thiết kế nhà cho thuê. Với những thông tin trên chúng tôi hy vọng giúp được bạn sở hữu một căn nhà ưng ý các bạn xem thêm video dưới đâyDANH MỤC XEM NHIỀU Một mẫu thiết kế nhà cho thuê vừa đảm bảo sự tiện nghi, đẹp vừa tiết kiệm chi phí đang là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Vì vậy hôm nay Nami Design sẽ chia sẻ tới bạn những kinh nghiệm thiết kế nhà cho thuê tiện nghi, đẹp và tiết kiệm chi phí. Tại sao nên đầu tư xây nhà trọ cho thuê? Lý do nên đầu tư xây nhà trọ cho thuê Nhờ quá trình đô thị hoá, các doanh nghiệp, nhiều nghề nghiệp ra đời, đồng thời ngày càng có nhiều trường đại học được xây dựng đã dẫn đến hai đối tượng là người đi làm và sinh viên ngày càng tăng lên nhanh chóng. Do vậy mà lượng người có nhu cầu thuê nhà cũng tăng lên rất nhiều. Đối với các bạn sinh viên, ký túc xá của các trường đại học chỉ có thể dành cho một số lượng nhỏ sinh viên, trong khi có tới hơn 80% sinh viên là các bạn ngoại tỉnh lên thành phố để sinh sống và học tập, nên nhu cầu thuê trọ là rất cần thiết và có số lượng rất lớn. Các bạn sinh viên thường ở trung bình 2-3 người một phòng để đáp ứng được nhu cầu thuê các phòng trọ với mức giá trong khả năng. Vì thế việc xây phòng trọ cho thuê giá rẻ cũng là một hạng mục hấp dẫn với các nhà đầu tư. Những năm gần đây, lượng người lựa chọn về các thành phố để học tập, xây dựng sự nghiệp rồi lập gia đình, định cư tại thành phố luôn là rất lớn, trong khi diện tích thành phố thì là hữu hạn, nên việc mua nhà đất là rất khó và đắt đỏ. Do vậy, đối tượng người đi làm dù ở ngành nghề nào cũng đều là những người cần thuê nhà trọ. Các nhà đầu tư muốn tham gia đầu tư, kinh doanh việc xây nhà trọ cho thuê cũng có có thể xem đối tượng này là một thị trường rất tiềm năng để khai thác. Vì những người đi làm đều có thu nhập cao hơn các bạn sinh viên nên tiêu chuẩn thuê trọ của họ cũng sẽ cao hơn, có tiện nghi tốt hơn và đương nhiên giá thuê trọ cũng sẽ cao hơn. Cho nên hiện nay đang ngày càng phổ biến việc thuê nhà chung cư của những người đi làm. Xây nhà trọ như thế nào cho hợp lý Xây nhà trọ cần tính toán hợp lý Khi bắt đầu tham gia thực hiện hạng mục này, đa số các nhà đầu tư sẽ băn khoăn chung một câu hỏi Xây nhà trọ như nào để tiết kiệm chi phí hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng cơ sở hạ tầng, tiện nghi? Vậy thì, để trả lời được câu hỏi trên bạn cần chú ý đến những yếu tố sau Thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật Trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần phải tuân thủ, thực hiện đầy đủ trình tự các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật hiện hành như xin cấp giấy phép xây dựng,.. trong trường hợp bạn xây trên nền đất vườn hay đất nông nghiệp ban đầu, bạn cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất đó sang đất ở rồi xây dựng theo giới hạn chiều sao, số tầng… được cấp phép. Nếu không thực hiện đầy đủ, công trình đang thi công sẽ bị buộc phải ngừng, phá dỡ vì vi phạm quy định của pháp luật. Lên kế hoạch chi tiết, cụ thể Công việc nào cũng cần được lên kế hoạch cụ thể trước khi thực hiện, đặc biệt là những việc lớn, tiêu hao nhiều chất xám, công sức và tiền bạc, và việc xây nhà trọ này cũng không hề ngoại lệ. Bạn cần lập ra các kế hoạch, trình tự một cách chi tiết và cụ thể để trong quá trình thực hiện sẽ đạt được sự hiệu quả và chuẩn xác nhất. Chủ đầu tư có thể nhờ kế hoạch chi tiết, cụ thể đã lập này mà dễ dàng kiểm soát và xử lý được những vấn đề trong quá trình thi công, làm việc. Từ đó có thể giảm thiểu được các chi phí, những khoản phát sinh không đáng có và đảm bảo được tiến độ công việc. Tìm hiểu và lựa chọn nhà cung cấp vật liệu chất lượng Tuỳ thuộc vào mỗi địa phương, vùng miền nơi bạn xây dựng mà nguồn vật tư sẽ có sự chênh lệch khác nhau về giá cả và chất lượng. Vì thế chủ đầu tư nên khảo sát kỹ lưỡng, tìm kiếm những nhà cung cấp vật liệu có chất lượng đảm bảo với mức giá tốt nhất trước khi tiến hành thi công xây dựng. Lựa chọn hình thức thi công phù hợp Nếu bản thân nhà đầu tư đã có trình độ, chuyên môn cao và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, họ hoàn toàn có thể tự thiết kế và giám sát quá trình thi công để tiết kiệm thêm được chi phí vốn xây dựng ban đầu. Nếu không thì họ có thể lựa chọn và thuê những người có chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm để thực hiện công việc này, ngoài ra còn có thể tư vấn để quá trình thi công được đảm bảo tiến độ và chất lượng nhất. Lựa chọn nhà thầu, đội ngũ công nhân xây dựng uy tín Các chủ đầu tư hãy tìm hiểu và lựa chọn những nhà thầu xây dựng uy tín, đảm bảo các tiêu chuẩn về chuyên môn, kinh nghiệm, tuân thủ nghiêm túc các quy định an toàn về lao động, cụ thể có nhiều kinh nghiệm về lĩnh vực xây phòng trọ cho thuê. Đây cũng là một yếu tố góp phần giúp chủ đầu tư giảm thiểu được các chi phí rủi ro phát sinh không đáng có, tiết kiệm được số tiền vốn phải bỏ ra. Chi phí xây nhà trọ của thị trường hiện nay tính theo m2 Chi phí xây nhà trọ Sẽ rất khó để có thể dự toán được chính xác chi phí xây dựng, bởi sẽ có rất nhiều chi phí có thể phát sinh của các vấn đề như gói nguyên vật tư sử dụng, mẫu nhà trọ cho thuê muốn xây, diện tích xây dựng… Thông thường, mọi người sẽ dựa vào công thức sau để dự toán chi phí xây dựng Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích thi công x Đơn giá thi công trọn gói * Trong đó Tổng diện tích thi công xây dựng sẽ bao gồm các chi phí thi công phòng trọ, mái, sân, lối đi, chỗ để xe…và các công trình phụ khác nếu có Đơn giá thi công sẽ do bên đơn vị xây dựng báo giá Hiện nay trên thị trường đang phổ biến hai gói thầu chi phí xây nhà trọ Gói thầu nhân công hoàn thiện Chủ đầu tư sẽ tự chuẩn bị, lo toàn bộ nguyên vật liệu, còn về đội ngũ nhân công xây dựng sẽ do nhà thầu thi công chuẩn bị Gói thầu này có đơn giá thường dao động từ – Gói thầu xây trọn gói Đơn vị thi công sẽ chuẩn bị và cung cấp toàn bộ A đến Z nguyên vật liệu xây dựng và đội ngũ nhân công xây dựng Gói thầu này có đơn giá thường dao động từ – Lưu ý Đơn vị nhà thầu sau khi khảo sát, tiếp nhận thông tin, yêu cầu từ chủ đầu tư mới có thể báo đơn giá xây dựng chính xác. Nhà cho thuê cần những tiêu chí nào? Giá cả cho thuê Trước khi thiết kế mẫu nhà trọ để cho thuê, bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn nhắm cho thuê là ai? Đối tượng đó có mức thu nhập, khả năng tài chính như nào để lên kế hoạch thiết kế sao cho chi phí đầu tư phù hợp. Ví dụ nếu thiết kế nhà trọ cho thuê loại căn hộ mini thì giá cho thuê sẽ phải dao động từ 4,5 – 12 triệu đồng. Môi trường sống Bất kể đối tượng thuê nhà là ai thì khách hàng cũng đều muốn được sinh sống trong môi trường an ninh an toàn, lành mạnh và sạch đẹp. Đặc biệt, những đối tượng khách hàng có khả năng tài chính càng cao thì sẽ càng chọn lọc, có yêu cầu khắt khe hơn về môi trường nơi ở của họ. Tiện nghi Những mẫu nhà cho thuê với giá càng cao thì càng cần phải trang bị đầy đủ nội thất, tiện nghi để khách thuê chỉ cần đem vật dụng cá nhân đến ở. Những nội thất tiện nghi cần phải có trong nhà như giường, bàn, bếp, điều hoà, tủ… Hướng dẫn thiết kế nhà cho thuê có đầy đủ tiện nghi Vị trí Vị trí nhà cho thuê nên gần các vị trí trung tâm, sầm uất, nếu gần với các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 4 hay quận Phú Nhuận… thì càng tốt vì sẽ thuận tiện cho khách thuê di chuyển, đi làm, đi học tránh tình trạng tắc đường, kẹt xe. Khu vực lân cận xung quanh nhà trọ Xung quanh nhà trọ nên có nhiều tiện ích, nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng như các siêu thị, trung tâm thương mại, các khu vui chơi, nhà hàng, khách sạn, phòng gym… ngoài các quận trung tâm kế trên thì những khu vực lân cận đó cũng có đầy đủ tiện nghi và cũng rất phát triển như quận 7, quận Thủ Đức… Dịch vụ đi kèm Hiện có nhiều đơn vị cho thuê nhà trọ có cung cấp thêm các dịch vụ trả phí như dọn vệ sinh phòng, giặt ủi, cafe, bida,… Những dịch vụ đó không chỉ phục vụ cho nhu cầu của khách thuê trọ mà còn cả những người dân sinh sống ở khu vực xung quanh. Các dịch vụ này cũng là một yếu tố có thể thu hút những người có nhu cầu thuê phòng, những người có khả năng tài chính cao, sẵn sàng chi trả thêm để nâng cao chất lượng cuộc sống tiện nghi của bản thân. Diện tích Diện tích của một căn hộ chung cư được quy định trong văn bản số 2502/BXD-QLN bởi UBND TPHCM tối thiểu là 45m2. Với một căn hộ chung cư như vậy, giá cho thuê của nó sẽ lên tới 14 triệu đồng/ căn, thậm chí cao hơn nữa nếu nó nằm ở vị trí thuộc quận trung tâm như quận 1, quận 3.. hoặc giá tầm 10 triệu đồng/căn nếu là chung cư cũ. Vì mức giá này khá cao so với mức thu nhập của nhiều người thuê, nên đa số khách hàng thuê trọ đều có xu hướng chọn thuê những căn hộ rộng 15m2 – 45m2 với mức giá thấp hơn. Kiến trúc, phong cách, và ngoại thất thiết kế Ngoại thất ấn tượng sẽ thu hút khách hàng đến thuê nhà Ngoại thất có khả năng ảnh hưởng tới 70% quyết định thuê hay không của khách hàng trước khi vào xem nội thất, kiến trúc trong nhà và giá thuê, giá điện nước, phí dịch vụ… Vì thế cái nhìn đầu tiên gây nên gây được ấn tượng với khách hàng vì nó sẽ ảnh hưởng nhiều đến quyết định của họ. Các phong cách kiến trúc, ngoại thất rất đa dạng cho bạn lựa chọn. Bạn có thể áp dụng các thiết kế này cho cả nhà vừa vừa cho thuê, như phong cách cổ điện, hiện đại, không gian xanh, sử dụng vật liệu tái chế… Nội thất bên trong nhà Cũng tương tự như ngoại thất, các phong cách thiết kế nội thất trong nhà cũng rất đa dạng. Ví dụ như Phong cách hiện đại hướng đến sự tối giản, gọn gàng nhưng vẫn rất tiện nghi, phong cách này áp dụng các khối hình học cơ bản Phong cách cổ điển nội thất sẽ được sắp xếp và trang trí theo hướng hoài cổ, nhưng vẫn có sự sang trọng, nhiều chi tiết được lấy cảm hứng từ các công trình nổi tiếng của Hy Lạp, La Mã Phong cách Bắc Âu đơn giản nhưng vẫn có sự tinh tế, mang lại cảm giác hiện đại và sang trọng Phong cách công nghiệp sử dụng các vật liệu quen thuộc như bê tông, gạch, các kim loại thô cứng để xây dựng một không gian nội thất đem lại cảm giác mạnh mẽ Phong thuỷ Chủ đầu tư cũng cần phải lưu ý đến yếu tố phong thuỷ của căn nhà cho thuê. Nên chú ý xây dựng những yếu tố như hướng nhà, hướng cửa.. phù hợp với tuổi, mệnh của gia chủ, tránh mắc những lỗi, điều cấm kỵ trong phong thuỷ, ngũ hành để có thể nhận được may mắn, tài lộc. Những lưu ý trước khi thiết kế nhà cho thuê Khi thiết kế công trình nhà ở kết hợp cho thuê thì chủ đầu tư cần chú trọng đến từng chi tiết nhỏ nhất. Vì nếu có sai sót từ khâu thiết kế thì đến lúc thi công xây dựng sẽ gặp nhiều vấn đề phát sinh. Bản thiết kế của công trình nhà ở kết hợp cho thuê cần đáp ứng đủ các tiêu chuẩn trong xây dựng nhà ở về mật độ xây dựng. Cần thiết kế lối đi riêng cho những người thuê trọ trong bản thiết kế để thuận tiện cho người ở. Nên lắp thang máy đối với những công trình nhà cho thuê có từ 4 tầng trở lên. Các mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê theo phân khúc Phòng gia đình hay căn hộ dịch vụ Đối với phân khúc nhà trọ cho thuê ngày, khách thuê thường là những nhóm sinh viên khá giả ít người, hay những cặp vợ chồng, gia đình nhỏ, khách nước ngoài… Ở những căn hộ dịch vụ như này, các kiến trúc sư nên đáp ứng các tiêu chí như sau Có diện tích từ 30m2 trở lên và có gác lửng trong nhà Cung cấp đủ nội thất tiện nghi như tủ kệ bếp, tủ lạnh, điều hoà, bình nóng lạnh, giường, tủ quần áo… Thuê nhà nguyên căn với đầy đủ nội thất Trên đây là một bức ảnh ví dụ điển hình về căn hộ dịch vụ hiện nay, diện tích rộng rãi đủ cho 1 hộ gia đình nhỏ ở với phong cách thiết kế đơn giản, tiện nghi nhưng vẫn sang trọng, mang lại cảm giác ấm áp cho người ở. Căn hộ có đầy đủ các nội thất tiện nghi thiết yếu như bàn ghế, tủ kệ bếp, máy giặt, điều hoà… và có đầy đủ ảnh sáng mặt trời cho căn nhà. Phòng ngủ căn hộ Phòng bếp liền phòng khách Phòng đôi khi thiết kế nhà cho thuê trọ Phân khúc nhà trọ kiểu này thường là các nhân viên văn phòng hoặc sinh viên khá giả được chu cấp đầy đủ sẽ thuê. Do đó mà khách hàng thường sẽ có yêu cầu căn hộ mà họ thuê phải khang trang và tươm tất, tiện nghi. Diện tích của những căn hộ này thường từ 20-30m2. Nhà cho thuê có thiết kế gác lửng Gác lửng trong căn hộ này có thể kết hợp chỗ ngủ và chỗ làm việc cho người ở. Kiến trúc sư đã thiết kế và bố trí đầy đủ, khéo léo để không gian sinh hoạt phía dưới vừa tiện lợi, đầy đủ mà vẫn rộng, thoáng đãng. Phòng đơn Phân khúc nhà trọ này cần nghiên cứu cho việc thiết kế thật kĩ càng và tỉ mỉ, khoa học. Vì đối tượng khách hàng sẵn sàng thuê kiểu nhà trọ này thường là những người có thu nhập tương đối cao hoặc là khách người nước ngoài. Yêu cầu của họ là mọi tiện nghi đều phải khép kín, có sự riêng tư và yên tĩnh, sạch sẽ, đem lại cảm giác thoải mái cho người ở. Phòng đơn cho người có thu nhập cao Ký túc xá KTX Thiết kế nhà cho thuê kiểu ký túc xá Vì hầu hết các thiết kế ký túc xá ở Việt Nam không đáp ứng được các yêu cầu của nhiều đối tượng sinh viên. Do vậy, nếu chủ đầu tư xây dựng mô hình ký túc xá với thiết kế đẹp, tiện nghi và đảm bảo được sự riêng tư cần thiết thì sẽ thu hút được nhiều sinh viên thuê. Goshiwon Thiết kế nhà cho thuê kiểu Goshiwon Đây là tên gọi của một loại thiết kế nhà trọ khá phổ biến ở Hàn Quốc. Cũng khá giống với mô hình khách sạn con nhộng ở Việt Nam, Goshiwon là những căn phòng trọ có diện tích chỉ khoảng 3-6m2 được thiết kế có nhà vệ sinh khép kín ở trong với không gian cực nhỏ. Tuy có diện tích nhỏ bé và cấu trúc “như một bao diêm” nhưng các căn phòng trọ này vẫn có thể sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ và được thiết kế với màu sắc chủ đạo tươi tắn. Cũng có nhiều sinh viên dù có điều kiện khá giả ở Seoul nhưng vẫn chọn thuê những căn nhà trọ Goshiwon này để thử trải nghiệm cuộc sống ở đây, bên cạnh đó còn được ở chung với bạn bè ở cùng một tầng nhà. Cải tạo phòng cho thuê nhỏ Cải tạo phòng cho thuê Trong trường hợp chủ đầu tư muốn xây sửa lại phòng trọ cũ, nên có nhiều phòng trọ đã bị ngăn chia nên diện tích nhỏ, dẫn đến tỷ lệ phòng còn trống luôn cao. Nên các kiến trúc sư đã cho ra ý tưởng giường lắp ghép “All in 1” để cứu vãn những trường hợp như vậy. Trang trí nhà trọ cho thuê Thêm những phụ kiện lạ mắt trên tường Trang trí những phụ kiện lạ mắt trên tường nhà trọ Bạn có thể thay đổi màu sơn tường, đục, khoan thêm vài lỗ để gắn các kệ, treo các tường lưới, đựng và đính thêm các đồ dùng trang trí… Sơn lại bức tường mới Việc thay màu áo cho bức tường, chi phí của nó không rẻ và cũng không bắt buộc nhưng kết quả đem lại sẽ khiến bạn cảm thấy hoàn toàn xứng đáng với số tiền bỏ ra để có thể thu hút và làm hài lòng khách hàng. Sơn lại tường giúp nhà cho thuê sạch đẹp hơn Một số màu sơn tường được yêu thích và ứng dụng nhiều như màu xanh sáng, màu kem… hoặc thêm các viền màu nâu, xanh sẫm. Cách chọn gam màu sơn lạnh hay nóng sẽ tuỳ thuộc vào sở thích và lựa chọn của bạn. Hãy ưu tiên các màu sáng mà đem lại cảm giác dễ chịu cho mắt, thư giãn cho người ở. Bỏ bớt những vật dụng linh tinh Lượng đồ đạc và cách sắp xếp, bố trí chúng cũng sẽ góp phần tạo nên sự tinh tế cho căn phòng. Hãy chọn lọc và vứt bỏ những vật dụng không cần thiết, không có tính thẩm mỹ, để căn phòng trở nên gọn gàng và mang cảm giác đồng bộ. Bạn có thể tìm những chiếc thùng có kích cỡ giống nhau và trang trí chúng sao cho hợp với căn phòng để đựng đồ, đồng thời tạo cho căn phòng một phong cách, cảm giác rất riêng và có tính thẩm mỹ. Sử dụng các nội thất tiện nghi để tối đa hoá được công năng sử dụng, giảm thiểu lượng đồ vật không cần thiết trong nhà. Trang trí cho tường nhà bạn Trang trí cho tường nhà thêm phần thẩm mỹ Với những mảng tường trống quá đơn điệu, hoặc làm ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của cả căn phòng. Bạn có thể lợi dụng các tủ đồ, kệ để che bớt, hoặc sử dụng các bộ tranh treo tường nghệ thuật, ý nghĩa, bạn thậm chí có thể dùng sơn nước màu khác để vẽ các hình, slogan ý nghĩa mà mình yêu thích. Nếu gặp khó khăn trong vấn đề này, bạn có thể liên hệ trực tiếp hoặc gửi gmail cho chúng tôi để được tư vấn những mẫu đẹp và phong cách, phù hợp với bạn giữa vô vàn kiểu mẫu đẹp, đa dạng phong cách. Sử dụng rèm để trang trí Sử dụng rèm trang trí Bạn có thể sử dụng những tấm màn mỏng, rèm để che bớt những không gian riêng tư, như ở nhà tắm, cửa sổ, cửa chính, nhà bếp, ngăn giữa các gian nhà, hoặc đơn giản ngăn các không gian riêng tư của mỗi người nếu ở chung với nhiều người. Sử dụng các chậu cây xanh Cây xanh giúp không gian thêm xanh mát Ngoài ra, nếu bạn yêu thích không gian xanh thì hãy tìm 1 vài loại cây cảnh có thể trồng trong nhà nhỏ xinh, có thể đặt ở góc nhà, góc cửa sổ hoặc treo chúng bên cửa sổ, cạnh kệ sách… Bố trí nội thất phòng trọ phù hợp Nhớ lưu ý rằng việc trang trí chỉ là một phần của thiết kế căn phòng nên chỉ cần nhấn nhá, đơn giản, nếu nhiều quá sẽ bị phản tác dụng. Nguyên tắc cơ bản nhất trong việc trang trí nội thất để thể hiện được tính thẩm mỹ là đồng bộ, gọn gàng và đơn giản. Và nhớ là trong mọi trường hợp đều phải sắp xếp mọi thứ ngăn nắp, gọn gàng nhất có thể Trên đây là một vài cách phổ biến và dễ áp dụng cho các chủ đầu tư để có thể tham khảo và thiết kế nhà trọ cho thuê đẹp và tiện ích. Chúng đều có thể nằm trong khả năng tài chính của bạn mà vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu, giúp khách hàng cảm giác thoải mái đúng nghĩa đang ở nhà của mình. Hãy mau chóng tham khảo ngày để có thể nâng cấp môi trường, không gian sống của mình trở nên thật tuyệt vời và thoải mái. Bài viết trên là những kinh nghiệm thiết kế nhà cho thuê tiện nghi, đẹp và tiết kiệm chi phí của chúng tôi. Hy vọng bài viết đã đem đến những thông tin hữu ích đến bạn. Trân Trọng!

thuê thiết kế nhà ở